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中宝股份:整体上市 地产新龙头储备丰富

时间:2022-09-16 17:18  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:两市持续震荡整理走势,个股投资价值日益凸现,投资者可密切关注调整带来的建仓良机,坚定长牛信心,尤其是受益于本币升值的地产金融板块仍然是最具长期投资价值的主流板块,其中投资可重点关注增发整体上市的中宝股份(600208):浙江新湖集团向中宝注入其

  两市持续震荡整理走势,个股投资价值日益凸现,投资者可密切关注调整带来的建仓良机,坚定长牛信心,尤其是受益于本币升值的地产金融板块仍然是最具长期投资价值的主流板块,其中投资可重点关注增发整体上市的中宝股份(600208):浙江新湖集团向中宝注入其在全国的主要房地产资产,从而成功迈入一线优质地产股的行列。

  公司下属21 家房地产公司,在全国八个省(市)开发项目20 余个,开发面积约1000 万平方米,具有显著的规模优势、品牌优势、管理优势。

  在通过向大股东新湖集团定向增发12亿股置入其旗下的14家房地产子公司股权后,公司基本面出现了质的飞跃。公司2006年共计实现净利润2.35亿元,同比增长幅度达3277.67%,总资产73亿元,净资产19.8亿元。通过定向增发使房地产成为了公司主业,占主营业务收入的比例从2005 年的18.09%提高到2006 年的56.54%。房地产业已成为公司收入、利润的主要来源。公司下属21 家房地产公司,在全国八个省(市)开发项目20 余个,开发面积约1000 万平方米, 且大部分均是前期开发的后续项目,从手续办理到销售都具有一定优势和经验。年报显示, 公司今年列入开发计划的房地产项目达17个,计划开工面积125.85万平方米,计划结算收入32.26亿元。为保证2007年经营计划的顺利实施,共需投入资金约30亿元,公司将通过加速现金回流、做好项目融资、拟通过非公开发行不超过2.5亿股股票的方式募资不超过16亿元这三方面保障资金供给。

  公司未来可预期的成长性良好, 从本身来看,具有一定规模优势和发展潜力, 加上公司项目众多,分布地域广泛,能够最大限度的降低由于宏观调控给公司带来的业绩波动风险。而今年非公开发行股票收购资产实施之后,将使公司资产质量继续提高,经营实力进一步增强,未来房地产业务发展获得稳定项目资源支持,经营业绩将不断提升。2月份公司还公告拟收购远洲集团有限公司所持有的苏州新湖远洲置业有限公司40%的股权,转让价格以净资产评估值为依据,双方协商定价为1.5亿元。中宝股份已持有苏州新湖1.3亿元的出资权益,占注册资本的43.33%。光大证券认为,完成这项收购之后,中宝股份的权益土地储备面积将上升到 680 万平米,为今后的发展打下了更加坚实的基??/p>

  该股二级市场表现可以用大盘调整中的亮点来形容,虽然目前大盘处于调整期间, 但由于公司的定向增发彻底改变了公司基本面,未来业绩增长预期明朗,股价走势十分坚挺。短期的调整为中长线投资者介入提供了难得的机遇,值得重点关注。

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